유령 도시’: Evergrande 위기는 중국의 수백만의 빈 집에 빛을 비춘다.

유령 도시 중국의 수백만 집

유령 도시

에버그랜드의 해체는 여전히 전 세계의 관심을 끌고 있지만, 그 문제는 훨씬 더 큰 문제의 일부이다.

몇 주 동안, 이 병든 중국 부동산 재벌은 투자자들이 산더미 같은 부채에 무슨 일이 일어날지 지켜보면서 대서특필되었다.
서서히 진행되고 있는 위기가 전개되면서 분석가들은 보다 근본적인 문제를 지적하고 있습니다. 중국의 부동산 시장이
수년간 공급과잉으로 냉각되고 있다.
중국 당국은 마침내 금요일 발생한 에버그랜데 사태에 무게를 뒀다. 중국 인민은행은 그 회사가 사업을 잘못 운영했지만
금융 시스템에 대한 위험은 “통제할 수 있다”고 말했다.
중국 중앙은행 금융시장부 주란 국장은 이날 기자간담회에서 “최근 몇 년간 이 회사는 사업을 잘 운영하지 못했고
시장 변화에 따라 운영하지 못했다”고 말했다. 대신 맹목적으로 다각화되고 확대되면서 영업 및 재무지표가 심각하게
악화돼 결국 리스크가 발생하게 됐습니다.”
한동안 경고등이 깜박이고 있었다. 에버그란데가 붕괴되기 전에, 수천만 채의 아파트가 전국에 걸쳐 텅 빈 채로
있는 것으로 생각되었다. 최근 몇 년간, 그 문제는 더 심각해졌을 뿐이다.

유령

마크 윌리엄스 캐피털 이코노믹스 아시아 수석 이코노미스트는 중국이 8천만 명의 인구를 수용할 수 있는 약
3천만 개의 미분양 부동산을 보유하고 있다고 추정했다. 그것은 독일의 거의 모든 인구에 해당한다.

게다가 캐피털 이코노믹스의 추정에 따르면 약 1억 개의 부동산이 매입되었지만 점유되지는 않았으며 이는
약 2억 6천만 명의 사람들을 수용할 수 있다. 그러한 프로젝트들은 수년 동안 정밀 조사를 받아왔고 심지어
중국의 “유령 도시”로 불릴 정도였다.
다음은 이러한 프로젝트 중 몇 개에 대한 설명으로, 이 문제가 어떻게 처음 발생했는지 설명합니다.